En Sojo Abogados trabajamos la fiscalidad inmobiliaria como fiscalidad aplicada.

Compraventas y contratos

Revisamos la tributación antes de firmar y la integramos en la operación. Incluye contratos de arras y pactos no estándar, como condiciones suspensivas o pagos aplazados. Cuando procede, delimitamos si corresponde ITPAJD o IVA.

Subastas 

Integramos la fiscalidad en el análisis previo y en el cierre. La adjudicación y su formalización generan obligaciones tributarias que conviene prever junto con el resto de actuaciones.

NPL y cesiones de remate

En operaciones vinculadas a crédito y a ejecución, incorporamos la fiscalidad desde el inicio. Esto es especialmente relevante cuando la estrategia pasa por una ejecución y, posteriormente, por la adjudicación de un inmueble tras un procedimiento de ejecución hipotecaria.

Inversores con varios inmuebles

Si el cliente opera con varios activos, revisamos el conjunto de operaciones y su impacto fiscal. Estudiamos la forma de operar y de transmitir, incluida la comparación entre hacerlo como persona física o mediante sociedad, cuando la estructura lo exige.

Fiscalidad local y plusvalía municipal

En transmisiones de terrenos urbanos, revisamos el tratamiento del impuesto municipal sobre el incremento de valor. Analizamos su aplicación en el caso concreto y su coordinación con el resto de impuestos de la operación.