Cesiones de crédito o NPL
Le asistimos en operaciones de inversión en crédito hipotecario y en la ejecución procesal posterior, así como en la inversión en este tipo de producto financiero.
¿Qué es una NPL y por qué requiere un análisis legal?
Una NPL es un crédito en situación de impago, o con incidencias, que se transmite en el mercado por entidades o fondos y, en determinados casos, también por inversores particulares.
Cuando el crédito cuenta con garantía hipotecaria, la operación no termina con la compraventa. La cesión debe quedar correctamente documentada y, en su caso, formalizada e inscrita, para que el cambio de titularidad despliegue efectos frente a terceros y sea posible continuar con el procedimiento de ejecución hipotecaria.
Dónde se complica una inversión en NPL
Cadena documental y legitimación procesal
La documentación de la cesión debe permitir la personación y la actuación en el procedimiento correspondiente, con un soporte documental completo.
Efectos frente al deudor
En el ámbito civil, el pago realizado al cedente antes de conocer la cesión puede producir efectos liberatorios en determinados supuestos. Por eso conviene gestionar bien la notificación de la cesión y el seguimiento del cobro.
Riesgo de retracto en crédito litigioso
En escenarios concretos puede entrar en juego el artículo 1535 del Código Civil. Conviene revisar el estado procesal y la naturaleza del crédito.
Operativa posterior
El precio no es suficiente para valorar la operación. La viabilidad depende del análisis previo, jurídico y económico, y de conocer el estado y el recorrido del procedimiento, desde la personación hasta la subasta electrónica y la formalización registral.
Cómo podemos ayudarle
Asistencia letrada en cesiones de crédito NPL
- Redacción y presentación del escrito comunicando la cesión del crédito y la personación como nueva parte ejecutante.
- Solicitud de convocatoria, gestión del anuncio en BOE y seguimiento de la subasta electrónica.
- Trámites de adjudicación, incluyendo la solicitud del decreto de adjudicación o, si se decide, la gestión de la cesión del remate a un tercero.
Asesoramiento en inversión en NPL
- Revisión de documentación disponible de la operación y de la garantía.
- Identificación de riesgos críticos, incluido el encaje documental y el estado procesal.
- Análisis económico y preparación de la estrategia.
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